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梅雨入り前のこの時期、工場や倉庫の施設管理で見落とされがちなのが「雨樋（あまどい）」のメンテナンスです。小さな詰まりが雨漏りや外壁劣化、さらには近隣トラブルにまで発展するケースは少なくありません。仙台・東北エリアで多くの工場屋根改修を手...

築10年を超える賃貸マンション・アパートのオーナー様から最も多く寄せられる相談のひとつが、サッシまわりや外壁目地からの雨漏りです。その根本原因の多くは、建物の隙間を埋めている「シーリング（コーキング）」の劣化にあります。放置すれば雨水が構...

築年数を重ねた賃貸物件の共用外階段。見た目にはしっかりしているように見えても、実は内部で腐食が進んでいるケースが少なくありません。外階段の腐食は入居者の安全に直結するだけでなく、落下事故が起きれば工作物責任としてオーナーに重大な賠償責任...

建設業界の職人不足は年々深刻化しており、国土交通省の試算では、2025年までに建設技能者は大幅に減少するとされています。仙台・宮城・東北エリアでも例外ではなく、屋根・外壁・板金・塗装といった専門工事ごとに職方を集めて進める従来型の発注では、...

建築現場において足場の手配は、工期と原価を大きく左右する要素のひとつです。特に外装工事や屋根改修を伴う案件では、足場の段取り一つで工程全体のリズムが崩れることも珍しくありません。宮城・東北エリアで施工を手がける元請け建築会社の担当者にと...

工場や倉庫の屋根修繕は金額が大きく、業者によって見積金額や工事品質に大きな差が出ます。「一番安い業者に任せたのに数年で再工事が必要になった」という相談は後を絶ちません。本記事では、仙台・東北エリアで工場・倉庫メンテナンスを数多く手がけて...

1990年代までに建てられた工場・倉庫の多くは、スレート屋根にアスベスト（石綿）が含有されている可能性があります。老朽化が進むスレート屋根は、割れや飛散により従業員・近隣への健康リスクだけでなく、法令違反による操業停止リスクも抱えています。...

建築会社の元請け担当者にとって、「遠方現場の調査に人手が足りない」「得意先への提案に同行してくれる技術者がいない」といった悩みは珍しくありません。自社のリソースを現場に張り付かせたまま営業活動を拡大するのは、東北エリアの中小建築会社にと...

太陽光パネルを設置した数年後、思わぬ雨漏りクレームが発生するケースは少なくありません。施主との信頼関係に直結する重大なトラブルであり、元請けとして初動を誤ると長期化・訴訟化のリスクも抱えます。本稿では、太陽光設置に伴う雨漏りの発生メカニ...

県外や遠方に施工現場を抱える建築会社にとって、現場管理の負担は大きな経営課題です。特に宮城・東北エリアでは、首都圏や他地域の建築会社が案件を受注するケースが増えていますが、距離が生む非効率やリスクに悩む担当者は少なくありません。遠方現場...