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屋根上への太陽光パネル設置は、施工から数か月後に雨漏りとして表面化することが少なくありません。クレームの窓口となるのはパネルを販売した元請けであり、初動対応の巧拙がその後の信頼と追加コストを大きく左右します。本記事では、雨漏りが起きる仕...

問い合わせは来るのに、現地調査や見積提案まで手が回らず、受注機会を逃してはいないでしょうか。慢性的な人手不足のなか、営業と施工を少人数で兼務する建築会社にとって、「調査・提案の遅れ」は失注の大きな要因になります。本記事では、現地調査から...

真夏の工場・倉庫で「室内が外より暑い」と感じたことはないでしょうか。金属屋根に降り注ぐ直射日光は屋根表面を60℃以上に加熱し、その熱が室内へ放射されることで作業環境を著しく悪化させます。仙台をはじめ東北でも近年は猛暑日が増え、工場内の熱中症...

築30〜40年を迎えた工場・倉庫で多く見られる波形スレート屋根。その多くにアスベスト（石綿）が含有されており、経年劣化による破損や、事前調査を伴わない安易な改修が飛散リスクを招きます。仙台・宮城エリアの施設管理者が押さえておくべき「安全な対...

賃貸マンションやビルの外壁で、目地に充填されたゴム状の「シーリング材（コーキング）」。目立たない部材ですが、ここが劣化すると外壁内部へ雨水が浸入し、鉄筋の腐食や室内漏水、入居者からのクレームへと直結します。屋上防水や外壁タイルに比べて見...

賃貸アパートやマンションの外階段は、入居者が毎日必ず利用する共用部です。とりわけ鉄骨造の外階段は、見た目に大きな変化がなくても内部で腐食が進み、ある日突然踏み板が抜け落ちるという重大事故につながります。過去には鉄骨階段の腐食が原因で入居...

協力業者に外装や屋根の工事を任せる際、その業者が適正な建設業許可を持ち、施工体制台帳を整えているか確認できているでしょうか。宮城・仙台エリアでも公共工事や大型民間工事を中心に、下請けの許可・書類不備が元請けの責任問題に発展する事例が増え...

外装工事や屋根改修を協力業者へ発注するとき、多くの元請け担当者が抱える不安が「施主を引き抜かれないか」という点です。施工品質の高い下請けほど現場で施主から信頼され、直接指名される可能性も高まります。宮城・東北エリアで元請けが安心して外注...

老朽化した工場・倉庫の屋根を改修したいものの、「生産ラインを止められない」「屋根の入れ替えに伴う粉じんや騒音、雨仕舞いのリスクが心配」といった理由で、対応を先送りにしていないでしょうか。既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法は、操...

工場や倉庫の屋根には、自然光を取り込むための天窓（トップライト）が設けられていることが少なくありません。ところが、この採光パネルは金属屋根本体よりも早く劣化し、気づかぬうちに雨漏りの発生源となっているケースが目立ちます。仙台・宮城でも、...