工場・倉庫のメンテナンス– category –

真夏の工場・倉庫で「室内が外より暑い」と感じたことはないでしょうか。金属屋根に降り注ぐ直射日光は屋根表面を60℃以上に加熱し、その熱が室内へ放射されることで作業環境を著しく悪化させます。仙台をはじめ東北でも近年は猛暑日が増え、工場内の熱中症...

築30〜40年を迎えた工場・倉庫で多く見られる波形スレート屋根。その多くにアスベスト（石綿）が含有されており、経年劣化による破損や、事前調査を伴わない安易な改修が飛散リスクを招きます。仙台・宮城エリアの施設管理者が押さえておくべき「安全な対...

老朽化した工場・倉庫の屋根を改修したいものの、「生産ラインを止められない」「屋根の入れ替えに伴う粉じんや騒音、雨仕舞いのリスクが心配」といった理由で、対応を先送りにしていないでしょうか。既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法は、操...

工場や倉庫の屋根には、自然光を取り込むための天窓（トップライト）が設けられていることが少なくありません。ところが、この採光パネルは金属屋根本体よりも早く劣化し、気づかぬうちに雨漏りの発生源となっているケースが目立ちます。仙台・宮城でも、...

梅雨明けから秋にかけて、東北・宮城でも台風や線状降水帯による大雨が増えます。工場や倉庫の屋根は面積が広く、わずかな金具の緩みや雨樋の詰まりが、暴風雨を受けて一気に雨漏りや屋根材の飛散へと拡大します。被害が出てからの復旧は操業停止を伴い、...

工場や倉庫の屋根に広く使われる折板（せっぱん）屋根は、軽量で施工性に優れた信頼性の高い工法です。しかし築15年を超えたころから「天井にシミが出る」「設備の上に水滴が落ちる」といった雨漏りの相談が急増します。その多くは屋根材そのものの寿命で...

工場や倉庫の雨樋は、屋根面積が広いぶん一度詰まると一気に水があふれ、外壁の汚損や近隣への落水といったトラブルに発展します。普段は目に入りにくい部位ですが、放置すれば建物の寿命と近隣関係の両方を損なう原因になります。本記事では、工場・倉庫...

夏になると「工場内が暑く、空調を強めても電気代がかさむ一方だ」という声を多くいただきます。原因の多くは、日射で高温になった金属屋根が庫内へ熱を放射し続けていることにあります。本記事では、折板屋根などの工場・倉庫で導入が進む「遮熱塗装」の...

工場や倉庫の屋根改修で最大の障壁となるのが「操業を止められない」という制約です。生産ラインを停止すれば、その間の機会損失が改修費用を上回ることも珍しくありません。本記事では、操業を続けながら屋根を一新できるカバー工法の仕組みと、施設管理...

工場や倉庫の屋根修繕で複数社から見積もりを取ったものの、各社の金額差が大きく「どこを基準に選べばよいか分からない」という声を、宮城・東北の施設管理者の方から数多くいただきます。安さだけで決めてしまうと、施工不良や想定外の追加費用で結局は...