収益物件メンテナンス（オーナー・不動産会社様）
収益物件メンテナンス
（オーナー・不動産会社様）
アパート・マンションの相見積もり、
最後に「ライアス」を呼んでください。
自社足場・全工種直営。
現場を知るプロが「自分の足」で登り、
建物全体の劣化と雨漏りの原因を正確に突き止めます。
現場管理から入居者対応まで一括でお任せ。
【東京海上日動・超ビジネス保険加入店】
入居者様への安心まで保証。
なぜLIASUなら
「納得」できるのか
①自社足場保有による「圧倒的なコスト管理」
工事費の約2割を占める足場代。外部リースではなく、自社で1万平米超の資材を保有・架設するため、中間マージンを
徹底カット。削ったコストは、建物の寿命を延ばす「丁寧な下地処理」と「高品質な塗料」へ100%還元します。
②カメラ＋職人による「逃げ場のない現地調査」
ポールカメラで全体の異変を捉え、怪しい箇所は必ず職人が直接登ります。手で触れ、打診棒で叩き、目で確かめる。
画面越しでは見抜けない「雨漏りの本当の原因」を特定し、無駄な追加費用のない、精緻な見積もりを作成します。
③【重要】入居者様・近隣トラブルを「ゼロ」にする保証
「丁寧な作業」を、具体的な保証で裏付けしています。
ポールカメラで全体の異変を捉え、怪しい箇所は必ず職人が直接登ります。手で触れ、打診棒で叩き、目で確かめる。
画面越しでは見抜けない「雨漏りの本当の原因」を特定し、無駄な追加費用のない、精緻な見積もりを作成します。
オーナー様へ
資産価値を最大化する修繕プラン
「雨漏りを防ぎ、資産価値を維持する」
完全直営による
適正価格
耐候性に優れた塗料で、
アパートの美観と保護を両立。
多能工による
一括管理
ウレタン防水や塩ビシート防水など、
状況に合わせた最適な工法で
雨漏りのリスクを根絶します。
現場責任者による
品質管理
表面を塗るだけでなく、
漏水の原因を元から断つ補修を
行います。
管理会社・不動産業者様へ
実務パートナーとしての約束
御社の手を煩わせず、オーナー様の満足度を最大化します
現場管理の完全代行
工事費の約2割を占める足場代。外部リースではなく、自社で2000平米超の資材置き場を保有・架設するため、中間マージンを徹底カット。削ったコストは、建物の寿命を延ばす「丁寧な下地処理」と「高品質な塗料」へ100%還元します。
「横流しOK」の報告資料
入居者様への挨拶回り、掲示板への工程告知、工事中のクレーム対応まで。
現場のことはすべて弊社が責任を持って完結させます。
柔軟なビジネス対応
御社の規定に合わせた見積形式や、事務手続きに柔軟に対応します。
施工メニュー（実務一覧）
- アパート・マンション外壁塗装・屋根塗装
- 雨漏り精密診断 ＆ 根本修理
- 屋上・ベランダの防水工事
- 鉄部塗装・雨樋交換・付帯部修繕
- 廊下の長尺シート貼り
- 鉄骨階段の防錆塗装
Q & A
. 本当に見積もりは「無料」なんですか？後で調査費とか請求されませんか？
. 1円もいただきません。完全無料です。
. 正直、断る前提で「相見積もりの数合わせ」に使ってもいいですか？
. 大歓迎です。むしろ、ぜひ「比較基準」にしてください。
. まだ工事するか決めていない。ただの「相談」や「現状把握」だけでもいい？
. むしろ、その段階で呼んでいただくのが一番です。
. ぶっちゃけ、仲介する不動産屋にとってのメリットはあるの？
. 「自分の評判が上がり、手間が減り、マージンも確保できる」ことです。
. 見積もりが他社より安いと、手抜きをされないか心配です。
. 安さの理由は「外注費のカット」であり、職人の手間や材料費を削っているわけではありません。
. 現場で入居者様とトラブルになった際、対応してもらえますか？
. はい、現場に関する対応はすべて弊社で対応し報告・相談をいたします。
お問い合わせ
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「相見積もり」大歓迎です。
他社の見積内容へのアドバイスも
承ります。
